臺中市大里區新仁一街29之1巷25號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.4 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 公教段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
新仁一街中位 27.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新仁一街中位 低 44%比大里區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+34%
2026 年推估980 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。