臺中市北屯區祥順一街99號2F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.1 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物22.13 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 太原段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.7
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 28%比祥順一街中位 低 24%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+18%
2026 年推估982 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。