臺中市豐原區豐原大道七段162巷101弄25號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.9 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物49.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 西湳段 213-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐原大道七段中位 低 3%比豐原區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+36%
2026 年推估1,849 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。