臺中市北屯區松竹路二段160巷4弄25號7F/13F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.8 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物25.66 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 松茂段 1078 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比松竹路二段中位 低 37%比北屯區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2023-10-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2023-08-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2023-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 19 萬/坪總 780 萬 2022-12-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 14.5 萬/坪總 590 萬 2022-10-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2021-04-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-03-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。