臺中市西屯區四川路87巷57號11F/12F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 15.5 萬/坪 × 92.46 坪
權狀坪數92.46 坪
主建物50.33 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 92.46 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 何安段 371 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.7
四川路中位 19.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比四川路中位 低 21%比西屯區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。