臺中市南屯區新富五街92號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 42.2 萬/坪 × 112.46 坪
權狀坪數112.46 坪
主建物76.64 坪
公設比24.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.46 坪
└ 主建物 76.64 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 36.11 坪
0 坪112.46 坪
土地坐落 新富段 595 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
新富五街中位 39.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 7%比南屯區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,750 萬
+4%
2026 年推估4,930 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。