臺中市北屯區遼陽四街114之1號4F/5F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 21.2 萬/坪 × 14.89 坪
權狀坪數14.89 坪
主建物12.69 坪
公設比6.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.89 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪14.89 坪
土地坐落 東正段 134-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比遼陽四街中位 高 3%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+54%
2026 年推估485 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。