臺中市南屯區文山六街186號
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 47 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物37.07 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 寶文段 35 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
文山六街中位 21
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比文山六街中位 高 124%比南屯區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
-6%
2026 年推估2,987 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。