臺中市北區太原路一段528之12號8F/11F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 35.6 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物15.38 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 中德段 438 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價903 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
太原路一段中位 18
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比太原路一段中位 高 98%比北區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,223 萬
+22%
2026 年推估1,488 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地買賣價款新台幣4060000元正，建物買賣價款新台幣4970000元正
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 40 萬/坪總 1,465 萬 2023-09-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 50.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-03-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-11-27 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 43.6 萬/坪總 1,296 萬 2022-11-06 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 43.7 萬/坪總 1,428 萬 2022-11-05 2F/11F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 44.1 萬/坪總 1,298 萬 2021-03-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 41.2 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。