臺中市沙鹿區自強路780巷46號2F/6F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 19.3 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物20.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 自強段 1079 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價667 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
自強路中位 17.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比自強路中位 高 10%比沙鹿區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交802 萬
+30%
2026 年推估1,039 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：轉售價格8360000轉售日期110.03.05預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。