臺中市南屯區大墩六街193號10F/17F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 29.7 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物34.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 大進段 579 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 22.3
大墩六街中位 24
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 33%比大墩六街中位 高 24%比南屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+3%
2026 年推估1,740 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 12F/17F 4房1廳2衛 · 50.13 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-16 3房2廳2衛 · 50.91 坪 35.1 萬/坪總 1,785 萬 2023-12-12 12F/17F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 29 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 18 萬/坪總 950 萬 2022-10-01 9F/17F 2房2廳2衛 · 31.43 坪 34.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-08-11 3F/17F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 27.8 萬/坪總 1,398 萬 2022-04-25 13F/17F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 27.6 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-21 9F/17F 1房2廳1衛 · 31.43 坪 26.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。