臺中市沙鹿區正英五街59巷12號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 32.7 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物66.8 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 66.8 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 84.34 坪
0 坪84.34 坪
土地坐落 正英段 1267 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正英五街中位 高 23%比沙鹿區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,320 萬
+55%
2026 年推估3,603 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有轉讓，轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。