臺中市北屯區瀋陽路三段22號18F/18F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物24.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 高 5%比北屯區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+63%
2026 年推估1,870 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 17F/18F 1房1廳1衛 · 37.75 坪 36.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 26.2 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-15 4F/18F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.5 萬/坪總 1,140 萬 2018-10-28 11F/18F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-22 2F/18F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 21.5 萬/坪總 783 萬 2018-01-21 4F/18F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 20.8 萬/坪總 730 萬 2017-11-06 10F/18F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 23.8 萬/坪總 835 萬 2017-09-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.7 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。