臺中市沙鹿區北中三街16號1F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 23.2 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.79 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 英才段 740 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.9
北中三街中位 22.8
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比北中三街中位 高 2%比沙鹿區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+46%
2026 年推估1,080 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 35.5 萬/坪總 640 萬 2025-03-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-26 6F/7F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 25 萬/坪總 450 萬 2023-11-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2023-08-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2023-03-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2023-03-10 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.02 坪 29.7 萬/坪總 535 萬 2022-08-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 20.5 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。