臺中市南區建國南路一段240巷1號7F/14F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 18.5 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物23.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 半平厝段 1992 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.9
建國南路一段中位 23.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 16%比建國南路一段中位 低 22%比南區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交786 萬
+39%
2026 年推估1,090 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 23.4 萬/坪總 870 萬 2022-11-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 25.6 萬/坪總 916 萬 2019-08-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 19.1 萬/坪總 808 萬 2019-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2019-03-06 0房0廳0衛 · 19.43 坪 19.6 萬/坪總 380 萬 2017-10-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2016-06-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 14.5 萬/坪總 613 萬 2016-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 14.5 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。