臺中市東區東英十一街97號7F/13F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.8 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物22.63 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 旱清段 246 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 14.4
東英十一街中位 20.5
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 128%比東英十一街中位 高 60%比東區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-5%
2026 年推估938 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。