臺中市西屯區永昌街2之4號5F/5F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 17 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物18.92 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 中仁段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.8
永昌街中位 19.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 22%比永昌街中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+36%
2026 年推估587 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。