臺中市大里區樹王路255號2F/11F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.5 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物18.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 福德段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價635 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.2
樹王路中位 23.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比樹王路中位 低 7%比大里區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,105 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 29.5 萬/坪總 1,158 萬 2026-05-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 33.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-12-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 27.3 萬/坪總 908 萬 2025-10-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 29 萬/坪總 1,138 萬 2025-06-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 29.8 萬/坪總 1,158 萬 2025-05-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 27.9 萬/坪總 925 萬 2024-11-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 31.75 坪 29.5 萬/坪總 935 萬 2024-10-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 32.7 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。