臺中市北屯區柳陽西街93巷24號13F/16F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 19.8 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物5.61 坪
公設比57.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.3
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 29%比柳陽西街中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+40%
2026 年推估384 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 16.6 萬/坪總 136 萬 2018-12-25 11F/16F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 15.3 萬/坪總 125 萬 2018-11-23 7F/16F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2018-11-03 14F/16F 0房0廳0衛 · 8.2 坪 15.9 萬/坪總 130 萬 2018-07-14 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 15.9 萬/坪總 220 萬 2014-10-11 13F/16F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 15.1 萬/坪總 210 萬 2014-05-12 14F/16F 0房0廳0衛 · 8.2 坪 15.3 萬/坪總 125 萬 2014-02-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 12.2 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。