臺中市北屯區松竹路二段178巷35號11F/13F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 39.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物26.87 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 松觀段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 24.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 60%比松竹路二段中位 高 79%比北屯區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,038 萬
-9%
2026 年推估1,852 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 46.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 45.8 萬/坪總 2,390 萬 2024-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 42.8 萬/坪總 2,290 萬 2024-02-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 40 萬/坪總 1,960 萬 2023-11-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 33.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 39.4 萬/坪總 2,110 萬 2023-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 32.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-04-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 31.6 萬/坪總 1,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。