臺中市南區復興北路22號15F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 36.2 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物10.55 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價688 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 23.2
復興北路中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 56%比復興北路中位 高 62%比南區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+7%
2026 年推估861 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。