臺中市西屯區青海路二段207之7號12F/12F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.7 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物26.38 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 上石碑段 1786 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比青海路二段中位 低 38%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+36%
2026 年推估1,034 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 26.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-09-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 27.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.4 萬/坪總 740 萬 2021-03-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2020-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 19.1 萬/坪總 728 萬 2019-03-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.22 坪 17.4 萬/坪總 820 萬 2018-05-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.9 萬/坪總 725 萬 2017-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.1 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。