臺中市西區英才路421號9F/14F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 14 萬/坪 × 159.91 坪
權狀坪數159.91 坪
主建物112.44 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 159.91 坪
└ 主建物 112.44 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪159.91 坪
土地坐落 後?子段 225-5 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.8
英才路中位 26.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 21%比英才路中位 低 46%比西區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。