臺中市東區東福路138號11F/13F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 19.4 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物24.7 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價773 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比東福路中位 高 4%比東區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+49%
2026 年推估1,337 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 32 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 32.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 24 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.2 萬/坪總 915 萬 2019-11-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20 萬/坪總 895 萬 2019-09-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.5 萬/坪總 902 萬 2019-06-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19 萬/坪總 880 萬 2019-05-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。