臺中市沙鹿區民族路52號3F/10F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 30.5 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物15.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 鹿寮段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 17.9
民族路中位 18.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 70%比民族路中位 高 68%比沙鹿區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交748 萬
-5%
2026 年推估712 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3F/10F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 24.8 萬/坪總 768 萬 2025-10-19 9F/10F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 28 萬/坪總 866 萬 2024-07-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 32.6 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-04 2F/10F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 30.2 萬/坪總 740 萬 2024-06-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.29 坪 31.3 萬/坪總 730 萬 2024-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 28.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 33.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-04-12 1房2廳2衛 · 39.61 坪 28 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。