臺中市大里區泉水街129號7F/11F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 21.8 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物22.48 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 東湖段 406 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
泉水街中位 22
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比泉水街中位 低 1%比大里區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+44%
2026 年推估1,392 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。