臺中市西區大業路2號12F/12F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 29.7 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物7.41 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 大益段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 20.5
大業路中位 20
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 45%比大業路中位 高 48%比西區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交322 萬
+6%
2026 年推估343 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:花台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。