臺中市烏日區溫泉路12之9號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 22.5 萬/坪 × 346.09 坪
權狀坪數346.09 坪
主建物195.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 346.09 坪
└ 主建物 195.68 坪
└ 公設等 150.41 坪
土地持分 240.79 坪
0 坪346.09 坪
土地坐落 成功嶺段 68-71 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
溫泉路中位 31
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 27%比烏日區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,800 萬
+22%
2026 年推估9,488 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。