臺中市大里區向善街25號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 36.7 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物61.46 坪
公設比9.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 61.46 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 仁美段 1057-45 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 34.3
向善街中位 31.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 7%比向善街中位 高 17%比大里區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+7%
2026 年推估2,978 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。