臺中市南區五權南路680巷96弄32號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 35 萬/坪 × 101.31 坪
權狀坪數101.31 坪
主建物91.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.31 坪
└ 主建物 91.78 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪101.31 坪
土地坐落 頂橋子頭段 435-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
五權南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 77%比南區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+26%
2026 年推估4,460 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。