臺中市西屯區黎明路三段155號
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 67.6 萬/坪 × 119.12 坪
權狀坪數119.12 坪
主建物68.82 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 119.12 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 50.3 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪119.12 坪
土地坐落 福德段 124 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 166%比西屯區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,200 萬
-2%
2026 年推估7,028 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。