臺中市南區文心南路915號8F/17F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.1 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物23.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.3
文心南路中位 19.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比文心南路中位 低 28%比南區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+39%
2026 年推估797 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 21.3 萬/坪總 771 萬 2023-03-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2021-02-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 16.9 萬/坪總 725 萬 2020-06-08 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2020-05-14 8F/17F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 14.6 萬/坪總 595 萬 2020-02-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2019-10-14 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 13.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。