臺中市南屯區惠文路525號4F/23F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 22.7 萬/坪 × 107 坪
權狀坪數107 坪
主建物41.27 坪
公設比54.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 65.73 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪107 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 34.9
惠文路中位 50.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 35%比惠文路中位 低 55%比南屯區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。