臺中市北區柳川西路四段1號9F/12F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 21 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物6.36 坪
公設比5.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪7.45 坪
土地坐落 文正段 65-65 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.5
柳川西路四段中位 16.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比柳川西路四段中位 高 26%比北區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交156 萬
-5%
2026 年推估148 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 15.01 坪 31.3 萬/坪總 470 萬 2026-01-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 13.3 萬/坪總 240 萬 2025-06-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.01 坪 25 萬/坪總 375 萬 2025-03-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 41.6 萬/坪總 310 萬 2024-10-25 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.29 坪 24 萬/坪總 175 萬 2024-07-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 28.5 萬/坪總 428 萬 2024-05-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-02 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.78 坪 25 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。