臺中市南屯區益豐路三段413之2號
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 54.8 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物75.17 坪
公設比12.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 75.17 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 新富段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
益豐路三段中位 37
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比益豐路三段中位 高 48%比南屯區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。