臺中市北屯區敦富六街18號10F/15F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 37.2 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.31 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 溝背段 81 地號
價格拆解
成交總價1,733 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 31.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 17%比敦富六街中位 高 20%比北屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,733 萬
-3%
2026 年推估1,684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 43.3 萬/坪總 1,540 萬 2025-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 41.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 43.4 萬/坪總 1,545 萬 2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 47.6 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 42.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 39.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 36.7 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。