臺中市西屯區西屯路三段161之5號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 95.6 萬/坪 × 104.61 坪
權狀坪數104.61 坪
主建物82.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 104.61 坪
└ 主建物 82.8 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 236.98 坪
0 坪236.98 坪
土地坐落 民安段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.6
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 395%比西屯區 2022 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,000 萬
+2%
2026 年推估10,194 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。