臺中市梧棲區中華路二段127號9F/9F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.6 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物17.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 35.23 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 庄北段 1033 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價528 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
中華路二段中位 20
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比中華路二段中位 低 12%比梧棲區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+49%
2026 年推估1,103 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/9F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2024-03-24 1F/9F 3房2廳1衛 · 33.81 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-09 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.34 坪 25.2 萬/坪總 790 萬 2024-03-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2022-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2021-12-10 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2021-11-13 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 19.9 萬/坪總 625 萬 2021-09-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 21.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。