臺中市南區正義街225號3F/5F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 15.8 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物23.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 23.07 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 頂橋子頭段 115-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
正義街中位 26.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比正義街中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+50%
2026 年推估547 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。