臺中市北屯區文心路四段67號21F/28F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.4 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物24.46 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 東信段 258 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比文心路四段中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+63%
2026 年推估2,073 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 19F/28F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 41.2 萬/坪總 2,238 萬 2024-08-20 6F/28F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 40.2 萬/坪總 2,580 萬 2024-06-30 17F/28F 4房2廳2衛 · 73.69 坪 40 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-08 10F/28F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 50 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-17 5F/28F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 38.9 萬/坪總 2,118 萬 2024-04-10 10F/28F 4房2廳2衛 · 73.69 坪 44.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-17 22F/28F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 37.6 萬/坪總 2,358 萬 2024-02-24 6F/28F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 37 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。