臺中市豐原區豐洲路50號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 30.9 萬/坪 × 124.63 坪
權狀坪數124.63 坪
主建物117.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.63 坪
└ 主建物 117.03 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 44.39 坪
0 坪124.63 坪
土地坐落 下街段 319-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
豐洲路中位 19.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 58%比豐原區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+46%
2026 年推估5,630 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。