臺中市西區五權路2之143號6F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.2 萬/坪 × 93.56 坪
權狀坪數93.56 坪
主建物83.34 坪
公設比5.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.56 坪
└ 主建物 83.34 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪93.56 坪
土地坐落 公館段 158-113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
五權路中位 24.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 54%比西區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+48%
2026 年推估1,549 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。