臺中市北屯區興安路二段461巷58弄1號6F/11F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.2 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物25.24 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 松觀段 308 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
興安路二段中位 19.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 低 17%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+38%
2026 年推估1,004 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 22 萬/坪總 990 萬 2022-07-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-06-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 20.4 萬/坪總 920 萬 2018-10-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2016-01-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 13.7 萬/坪總 618 萬 2014-12-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2014-03-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2013-10-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 13.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。