臺中市北屯區東山路一段49之8號3F/8F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物18.93 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 北屯段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+18%
2026 年推估588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-09 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 26.2 萬/坪總 728 萬 2024-06-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 28.5 萬/坪總 792 萬 2023-09-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2015-08-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 13.5 萬/坪總 375 萬 2015-07-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 14 萬/坪總 390 萬 2013-11-23 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 9 萬/坪總 250 萬 2013-03-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 19.45 坪 14.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。