臺中市西屯區西屯路三段166之87號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 37.2 萬/坪 × 134.37 坪
權狀坪數134.37 坪
主建物90.96 坪
公設比23.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 134.37 坪
└ 主建物 90.96 坪
└ 公設等 43.41 坪
土地持分 45.52 坪
0 坪134.37 坪
土地坐落 國安段 593-138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 93%比西屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+6%
2026 年推估5,318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。