臺中市西屯區四川三街51之7號5F/6F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 19.2 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物6.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 中正段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
四川三街中位 17.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 高 9%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+39%
2026 年推估306 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。