臺中市烏日區中山路一段509號6F/12F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 13.2 萬/坪 × 95.72 坪
權狀坪數95.72 坪
主建物61.18 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 95.72 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪95.72 坪
土地坐落 興祥段 161 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
中山路一段中位 19.8
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 33%比烏日區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+44%
2026 年推估1,813 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。