臺中市南區新榮街95號2F/13F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.8 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物20.57 坪
公設比39.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 正義段九小段 11-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
新榮街中位 27
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 低 30%比南區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 36 萬/坪總 1,298 萬 2018-09-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 23.5 萬/坪總 858 萬 2016-07-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 20.1 萬/坪總 780 萬 2015-11-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 21.9 萬/坪總 850 萬 2013-01-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 15.4 萬/坪總 605 萬 2012-11-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 15.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。