臺中市西屯區臺灣大道三段590號17F/24F
2016-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 28.8 萬/坪 × 85.21 坪
權狀坪數85.21 坪
主建物43.77 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.21 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪85.21 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 5%比臺灣大道三段中位 低 17%比西屯區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件有2登記人，各登記持有土地一筆851/1000000，建物1/2持分。本物件含增建或占用部份：陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。