臺中市北屯區崇德十六路182號10F/15F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 38.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物17.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 26.1
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 48%比崇德十六路中位 高 53%比北屯區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
-2%
2026 年推估1,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 38.9 萬/坪總 1,970 萬 2026-01-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 50.46 坪 42 萬/坪總 2,120 萬 2026-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 47.6 萬/坪總 1,790 萬 2025-04-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 46.2 萬/坪總 1,825 萬 2024-06-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 51.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-07 14F/15F 1房2廳2衛 · 62.51 坪 47.8 萬/坪總 2,390 萬 2024-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 41.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 42.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。